貸店舗・事務所(一部) 京都市下京区 大宮通四条下る四条大宮町 (大宮駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 9.817万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/53.55万円 礼金 なし
交通 阪急京都線 / 大宮駅 徒歩3分
所在地 京都府京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町
築年月 1965年11月(築60年5ヶ月) 使用部分面積 34.65㎡ 坪数
/坪
単価		 10.48坪／0.9366万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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【交通便利な阪急　大宮駅下車すぐ】隣にはスーパー　向いは郵便局　近隣には銀行や飲食店　ダイソーなどがあり大阪などもにも行きやすい便利な立地です。１階には管理人いますので安心できます。

    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 大宮駅 徒歩3分
    その他交通 地下鉄烏丸線 / 四条駅 徒歩16分
    京福電鉄嵐山本線 / 四条大宮駅 徒歩1分
    所在地 京都府京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 9.817万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/53.55万円 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 解約時50%　　その他償却条件：退去時敷引　保証金５割
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.9366万円
    建物名・部屋番号 3階　Ｃ－１
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店不可　リフォーム　都道府県道沿いに面する
    設備 男女別トイレ　エレベーター　都市ガス　エアコン　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 家賃保証会社加入必要（初回賃料総額１ヶ月分）　１年後からの継続の料金は、賃料１０％（確認必要）
    主要採光面：東向き
    《共用ト

    イレ　男女別に改装済》
    ●使用時間は平日７時から午後１１時まで。日・祝日は午前７時３０分から午後１１時まで
    ●解約６ヶ月前通知
    ●バイク　月額　５０ＣＣ迄は５，０００円（税別）５０ＣＣ以上８，０００円（税別）
    ●自転車　月額　４，０００円（税別）
    ●トイレなど共用スペース　日曜　祝日以外は毎日清掃されています。
    ●エアコンなどの修理は借主負担になります。
    使用部分面積 34.65㎡ 坪数 10.48坪
    土地面積 - 築年月 1965年11月(築60年5ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2015年01月　トイレ
    建階/ 階 8階建/3階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　33,000円/月　空き2台　　備考：立体式駐車場：空き確認必要　排気量により金額変わります。　月額３０，０００円（税別）から３５，０００円（税別） バイク置き場 有　8,800円/月
    駐輪場 有　4,400円/月 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし
    物件番号 6989047973 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/18 次回更新予定日 2026/03/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)グローハウジング

    交通：
    阪急電鉄京都線／大宮　徒歩1分
    　　　【バス】四条大宮　停歩1分
    住所：
    京都府京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町２４　新三虎ビル３階Ｃ－２号室
    TEL：
    075-334-8028
    FAX：
    075-334-8029
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    京都府知事免許（１）第１５０７９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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